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지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다 읽기만 하면 돈 버는 부동산 투자의 기본

민경남 지음 | 위즈덤하우스 | 2018년 11월 23일 출간
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ISBN 9791162209738(1162209739)
쪽수 244쪽
크기 141 * 210 * 21 mm /390g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

부동산 투자의 모든 것
평생 집 없이 살 게 아니라면 부동산 공부는 필수다!
《지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다》의 저자 민경남은 남들보다 일찍 부동산 투자에 관심을 갖게 돼 아파트, 빌라, 상가 등 다양한 투자를 해왔다. 12년 동안 부동산 금융업계에 있었고, 부동산 책을 썼고, 이제는 부동산 전업 투자자가 됐다고 하니 주변에서 부동산에 대한 질문이 끊이질 않는다.
그런데 수천 번의 투자 상담을 통해 그가 알게 된 것은 ‘부동산 투자자들이 궁금해하는 질문은 정해져 있다’는 것이었다. “지금 집을 사도 될까요?” “집값이 떨어지진 않을까요?” “대출을 무리하게 받았다가 하우스푸어가 되는 건 아닐까요?” 이 책은 그가 부동산에 대해 가장 많이 받았던 질문들에 대한 답을 모은 것이다.

부동산에 관심은 있지만 이미 집값이 너무 많이 오른 것 같아 망설여진다. 더 이상 부동산으로 자산을 불릴 수 없다고도 한다. 하지만 그는 아직 투자할 만한 부동산이 많다고 말한다. 단지 알아보지 않고, 실행하지 않을 뿐이다. 이 책을 통해 돈 버는 부동산 투자의 기본 원리를 터득한다면 누구라도 부의 지름길에 들어설 수 있을 것이다.

상세이미지

지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다 도서 상세이미지

목차

프롤로그 | 부동산 투자, 지금 시작해도 늦지 않았다

1장. 부동산 투자, 왜 해야 하나요?
집을 꼭 사야 하나요?
전세로 사는 게 안전하지 않을까요?
예적금 드는 게 가장 안정적인 투자 아닌가요?
집값, 지금이 고점 아닌가요?
집값 10년 주기설에 따르면 이제 하락기 아닌가요?
금융위기가 오면 어쩌죠?
집값이 떨어지는 것을 기다렸다 사면 어떨까요?
이렇게 비싼 집을 살 수 있는 사람이 정말 많을까요?
금리가 오를지 모르는데 대출받아 집 사도 괜찮을까요?
부동산 컨설팅을 받는 게 도움이 되나요?
임대소득은 불로소득 아닌가요?

2장. 부동산 투자, 무엇부터 알아야 할까요?
남편이 집 사는 걸 반대해요
집은 언제 사야 하나요?
집은 어디에 사야 하나요?
서울 VS 수도권 VS 지방, 어디에 사는 게 좋을까요?
얼마나 대출받는 게 적절한가요?
집을 살 때부터 파는 걸 고려해야 한다고요?
임장할 때 꼭 확인해야 할 게 있나요?
어떤 공인중개사무소에 가야 하나요?
집을 싸게 사기 위한 협상 방법이 있나요?

3장. 아파트는 너무 비싼데… 오피스텔·빌라 투자는 어떨까요?
1인 가구가 늘어나는데 오피스텔 투자는 어떨까요?
적절한 월세 수익률이 따로 있나요?
오피스텔에 투자하기 전에 미리 알아야 할 내용이 있나요?
빌라 투자, 위험하지 않나요?
빌라에 투자하기 전에 미리 알아야 할 내용이 있나요?
환금성 리스크는 어떻게 관리할 수 있나요?
재개발을 기대하고 빌라 투자를 하는 것은 어떨까요?

4장. 아파트 투자로 실거주와 수익을 모두 잡을 수 있다고요?
청약을 받는 게 가장 좋은 것 아닌가요?
아파트를 살 자금이 부족한데 일단 전세를 끼고 사둬도 되나요?
새 아파트 VS 오래된 아파트, 어디에 투자하는 게 좋나요?
왜 대단지 아파트를 선호하는 건가요?
자녀도 없는데 굳이 학군을 따질 필요가 있을까요?
1층을 사도 될까요?
아파트를 살 때 가장 고려해야 할 점은 무엇인가요?
GTX 호재가 있는 지역에 투자하면 어떨까요?
중소형 아파트 VS 중대형 아파트, 어디에 투자해야 할까요?
재건축을 기대하고 아파트를 사도 될까요?
서울 아파트 분양권을 사는 건 어떨까요?
아파트 가격이 많이 올랐는데 팔아야 할까요?

5장. 부동산 투자자가 되기 전에 반드시 알아야 할 것들
좋은 투자 수익률의 기준이 있나요?
규제가 점점 많아지는데 다주택자가 돼도 될까요?
임대를 줄 때 고려해야 할 점이 있나요?
중개보수가 너무 비싼 것 같아요
수리비용이 많이 나오면 손실 나지 않나요?
세금 때문에 집을 여러 채 사도 남는 게 없지 않을까요?
부부 공동 명의를 하면 어떤 점이 좋나요?
놓친 매물 때문에 너무 속이 상해요
상가 투자는 어떤가요?
왜 입지 좋은 1층 상가가 공실이죠?
경매로 낙찰받는 것은 어떨까요?
집을 잘 파는 방법이 따로 있나요?
부동산 펀드에 투자하는 것은 어떨까요?
집을 계약하기 전에 꼭 확인해야 할 것들은?
비용은 어떻게 예상하는 게 좋을까요?

부록 1 | 집을 알아볼 때 도움이 되는 어플과 웹사이트
부록 2 | 이 책에 소개된 부동산 용어 설명

추천사

김학렬

집 한 채를 사는 것도 투자다. 집값이 떨어질 거라고 생각하면서 집을 사지는 않기 때문이다. 그렇기 때문에 무주택자가 실거주할 집을 마련할 때도 투자의 기본 원칙이 필요하다. 이 책은 부동산 투자의 기본 원칙을 매우 구체적이... 더보기

홍춘욱

불황’, ‘위기’라는 단어가 범람하는 지금, 전세를 살거나 월급을 모아 적금을 드는 게 안정적인 투자라고 생각하겠지만 인플레의 위험과 소득 증가의 추세를 감안할 때 부동산만큼 위험을 피할 수 있는 좋은 자산은 없다. 이 책은... 더보기

책 속으로

저는 최소한 자신이 살 집 한 채는 꼭 사서 보유해야 한다고 생각합니다. 만약 집을 사야 할지, 말아야 할지 고민한다면 그분들께 반대로 이렇게 묻고 싶습니다. 그럼 집이 없다면 어디에서 거주하실 건가요?
집은 투자의 개념을 떠나 주거 안정성 차원에서라도 반드시 필요합니다.
아직 미혼이라면 크게 실감하기 어렵겠지만 결혼을 하고, 자녀가 생기고, 자녀가 학교에 들어가게 되면 쉽게 이사를 결정하기 어려워집니다. 자신이 이사 여부를 결정하는 게 아니라 집주인의 요청으로 이사를 몇 번만 하게 된다면 서러워서라도 내 집 한 채는 꼭 필... 더보기

출판사 서평

평생 집 없이 살 게 아니라면 부동산 공부는 필수다

언론에서는 연일 부동산 가격이 하락할 거라고 한다. 금리가 오를 가능성도 높고, 인구수도 점점 줄어들 것이기 때문에 더 이상 부동산 투자로 자산을 늘릴 수 있는 시대가 아니라고 한다. 지금 같은 시기에는 월급을 모아 착실하게 예·적금 드는 것이 최선의 재테크인 것처럼 느껴진다. 열심히 종잣돈을 모았다가 집값이 떨어지면 그때 내 집 마련을 해도 늦지 않을 것이다. 과연 그럴까?
《지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다》의 저자 민경남은 집값의 폭등과 폭락에서 자유로우려... 더보기

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  • 민경남 님의 지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다.   부동산에 관심 많은 제가  읽고  아 !  나도 투자해야겠다는 생각을 많이 하게되었구 많은 질문에   간단하고 이해하기 쉬운 답이  너무 좋았다. 더보기
  • 부동산 투자에 대해 자신이 없고 아직 의심스러운건 많은데 어디에 물어봐야할지도 모르겠는 그런 질문들에 대해 답변이 잘 되어있다. 심도있는 내용들을 많이 쓰기 보다는 사소해 보일 수도 있는 질문들에 명쾌한 대답이 좋다. 지식인에 물어봤다가 너무 긴 답변에 내가 뭘 물어봤는지도 헷갈릴 정도인 내용들을 보다가 이 책을 보면 '많은 질문'과 '간결하지만 명쾌한 답'에 머리가 맑아지는것 같을 정도이다.   부동산 투자 관련 궁금한것도 많고 자신이 없는 분들은 이 책 꼭 읽어보시길 강추합니다! 더보기
  • 부동산 투자를 하는 일반인들의 대부분이 주택에 투자를 할 것입니다. 그 중에서도 아파트나 오피스텔이 중심을 이루고 있습니다. 하지만, 최근 정부의 부동산 안정정책을 지속적으로 강화하면서 어디에 어떻게 투자해야 할지 혼란스러운 시장이 되어 버렸습니다. 그런 와중에 부동산 투자의 기본을 알고 있다면 아직도 투자할 만한 부동산이 많다는 전문가가 좋은 책을 출간하였습니다. 이 책의 저자는 부동산 펀드매니저로서 부동산 투자 및 운용을 한 경력이 있으며, 지금은 부동산 전업 투자자로서 직접 부동산 투자로 수익을 올리고, 부동산 관련 강연과 칼... 더보기
  • 부동산이라는 것만큼 우리의 부와 직결된 자산이 있을까? 가장 금액단위가 큰 자산이면서 가장 효율적으로 불릴수 있는 자산이 바로 부동산일 것이다. 허나 부동산에 대해서 제대로 기본을 아는 사람은 얼마나 될까? 필자 개인적인 생각으로는 많은 사람들이 다들 어디서 들어본 듯한 정보들로 마치 전문가인척 코스프레 하고 있다고 생각한다. 이 책은 부동산에 대한 기본을 적절히 잡아준다. 생각보다는 기초적인 책이기 때문에 쉽지만 그만큼 중요하다. 초보자들이 꼭 보면 좋을 책이라고 생각한다. 그러나 알아야할 지식들은 현재... 더보기
  •     감사하게도 그 동안 궁금했던 부동산 투자 관련 많은 의문점들을 이 책을 통해 해결하였습니다.   다만, 이 책의 독자는 소액으로 높은 수익률을 얻는 방법론에 대한 재테크 서적이라기 보다, 수도권 근처에 사는 무주택자로 주택, 특히 아파트 매입을 고민하고 있는 독자가 적정 타겟층이 아닐까 생각됩니다. 저자도 말합니다. 내가 살 집 한 채를 반드시 기본적으로 갖춘 후, 부동산 투자는 두 번째 매입부터 하는 것이라고. 기본 전제가 주거안정성을 위해 내가 실거주할 집을 먼저 마련해야 한다는... 더보기

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