교보문고 베스트리뷰

요즘 사람들에게 많이 도움될듯합니다

정신과 진료를 망설이게하는 여러불안 요인과 궁금증을 쉽게 풀어서 설명해주는 책이다. 정신과라는 어려운 문턱을 상담이라는 친근함으로 다가가게 해주고 내마음의 상태를 마주하고 들여다 보는 일이 중요함을 다시한번 알게 해주는 책이다.

오랜시간 부동산은 불패 신화와 같이 모두가 투자하면 돈을 버는 것으로 여겨졌다. 부동산으로 돈을 많이 벌었다는 말을 많이 듣는다. 대부분의 부동산 투자 성공 관련 서적도 상당히 많으며 모두 자신의 성공 사례를 자세히 설명하고 있다. 그러다 2021년부터 2024년까지 부동산 관련 서적들은 자취를 감추었다. 강력한 정부의 정책, 금리 인상 및 사상 초유의 빌라 사기단의 활약으로 부동산 시장은 얼어붙었고 거래가 없어 버티기에 돌입한 부동산 투자자들이 많았다. 물론 이 책 <꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법> 역시 결국에는 성공적 사례를 담고 있다. 당연히 책을 쓰려면 성공 후기를 들려줄 수 밖에 없다. 그런데 무엇보다 저자의 솔직한 실패의 경험을 담고 있어 좋다. 실패담은 실제 투자에 도전하는 사람을 두려움에 시작을 못하게 하기도 하지만 조금 더 신중하고 면밀하게 검토하고 공부하도록 돕기도 한다. 그렇기에 이런 실패담이 나와 같은 사람들에게는 더욱 도움이 되는 귀한 자료다. "2022년부터 약 3년의 시각을 보내는 동안 역대급으로 힘든 시기를 관통하고 있었다. (중략) 손해를 보고서라도 많은 아파트 매물을 헐값에 팔았다. 마련한 자금으로 역전세금을 돌려주었다. (중략) 운영하는 원룸건물 3채에서 총 10개가 넘는 공실이 발생했고 아파트 역전세로 인한 계약이 5건을 넘어가고 있었다.p88" 부동산에 호황기가 있다면 이렇게 끝모를 추락의 시기도 있다. 저자는 이런 시기를 힘겹게 버텨냈다. 자신의 공격적인 투자는 화살이 되어 돌아왔다. 잠을 이루지 못하고 고민 걱정으로 원형탈모가 생겼다고 한다. 이런 계기를 통해 저자는 안정적인 보수적인 투자 현금흐름이 나오는 투자로의 전환을 목표로 했다. 지속적으로 부동산 호황이었다면 저자의 공격적인 투자는 계속되었을 것이다. 또한 승승장구했을 것이다. 그러나 이런 실패의 경험은 저자의 탄탄한 투자로 전환하는데 큰 몫을 한다. 새로운 세입자를 구하기 어려운데 현 세입자가 나간다는 상황에서 바로 전세금을 돌려줄 수 있는 정도로 여유자금을 마련해야 함을 경험을 통해 습득한 셈이다. 꼭 서울이 아니더라도 지방에서 충분히 내가 하는 일을 통해 돈을 벌고 열심히 모으고 재테크 투자한 돈으로 현금흐름이 나오는 부동산이나 건물을 매수해서 언젠가 없어질 내 월급을 대처할 만한 현금흐름을 만들자! 그 시작이 빠를수록 좋다!p199 저자는 13년을 다닌 공기업을 퇴직하고 자영업에 도전했다. 저염 유아식 배달 전문으로 자신의 건물에서 자영업에 도전했다. 자영업에 도전하면서 저자의 파워J 성향은 한껏 빛을 발한다. 공부를 게을리 하지 않고 철저하게 준비했다. 주변에서 실패한 자영업의 사례들도 접하면서 자영업이 결코 쉽지 않음에 충분히 대비했다. 저자의 롤모델이라 할 수 있는 빵집 사장님의 사례가 나오는데 자신의 건물 1층에서 빵집을 차리고 2,3층에서 월세를 받으면서 안정적인 현금 흐름을 만들고 자신의 빵집 일을 하는 사례였다. 빵집이 성행하면 매출 상승, 월세 임대료 및 권리금 상승과 더불어 건물과 땅값까지 오르는 선순환이 작용한다. "5:3:2의 법칙+@ 예를 들어, 건물가격이 10억이라고 가정했을 때 내가 실제로 갖고 있어야할 현금은 최소 5억 (실투자금) 해당 건물의 담보대출은 3억 그리고 임차인분들의 보증금 2억 (대출과 보증금 비율은 조정 가능함) 이렇게 세팅하는 것이 가장 안전하다! 또한 +@는 '여유자금'이다. p236" 3채의 원룸 건물을 보유한 저자의 경험이 농축된 노하우다. 대원칙에 따라 우리도 도전 해볼까 하는 용기를 얻는다. 다만, 저자의 원룸 건물 매수 실사례에서 구체적 비용을 공개했다면 더 좋았을 아쉬움은 있다. 세금, 수리비용, 보험 등 예상하지 못했던 부분에 대한 비용까지 언급되었다면 하는 점이다. 막연하게 원룸 건물 투자에 관심이 있는 분들에게 기본입문서로 제격이라 생각한다. 부동산 투자 중에서 특히 원룸 건물 투자에 대해 준비가 필요한 부분이나 미래를 그려나가는 방식에 대해 가이드를 스스로 세워 볼 수 있도록 돕는다. 10억 이하 건물, 입지 조건, 준신축, 급매 물건 등의 자신만의 기준을 세우고 발품을 팔아 스스로 공부했다. 부동산 투자는 기본적으로 큰 돈이 묶이기 때문에 수년간의 공부가 필수적이다. 나의 인생을 거는 투자인만큼 꾸준하게 공부하기를 거듭 강조한다. 저자의 첫 원룸 건물은 아파트 투자 및 대출, 어머니의 전세금으로 마련했다. 두 번째 원룸 건물은 1층 장사를 할 목적으로 구매했는데 자신의 퇴직금으로 자금을 마련했다. "장기로 보유하며 안정적인 월세 현금흐름을 만드는 것이 궁극적으로 가장 중요한 목적이다. 혹시라고 수년이 흐르고 정리를 하고 싶을 때 내가 샀던 금액 대비해서 땅 가격이 올라 건물매도가격이 올라있다면 그시세차익에 대한 것은 '덤'이라고 생각하면 좋다. 그래야 마음이 편하다.p265" 월세 현금흐름을 만드는 방법으로 원룸 건물을 장기 보유하는 방법에 대해 설명하고 있다. 수도권 지역의 20억, 30억이 훌쩍 넘는 건물이 아닌 지방의 10억 이하의 건물을 타겟으로 하고 있다. 회사 생활을 하면서 돈을 모아 살아가는 평범한 가장들에게 제시할 수 있는 실제 실현 가능한 목표인 것이다. 마지막으로 세 번째 원룸 건물에 도전해 쓴맛을 맛본 저자의 실패 사례가 나온다. 5년 운영 후 인테리어 비용과 수천만원 손해를 더해 약 1억의 손해로 마무리한 물건이다. 초심을 잃지 않고 실수하지 않게 꾸준히 공부하고 정보 습득을 게을리 하면 안된다는 뼈아픈 당부가 담겨 있다. 원룸 건물 2채를 잘 운영 중이면서도 이렇게 실패를 할 수 있다는 사실은 우리에게 큰 귀감을 준다.

꼬마빌딩 찐부자의 생존비법을 읽고 나도 할 수 있다는 생각이 들었습니다. 어려운 용어를 사용하지 않고 부동산투자에 대해 누구나 쉽게 이해할 수 있게 마치 에세이처럼 술술 읽혀서 순삭 읽었네요. 결국 초심을 읽지 말자는 것과 무엇을 하든 공부와 계획, 준비가 필요하다는 것을 알게 되었어요. 돈과 시간이 아깝지 않았던 책이라 100% 추천 드립니다. ~~ https://blog.naver.com/tlaqhqo909/223705037225

잘 읽음 매우 매우

유익하기도 하고 재미있게 잘 읽어서 시리즈 다 모아요

네모아저씨 종이팽이책 신간은 참지 못하지요 초등학교 고학년 엉아인데 1학년때 팽이접기로 종이접기 입문했거든요 종이팽이 시들해졌을때쯤 나온 신간이라 또 신나서 접으시는데 이번에는 고학년 엉아가 접기에도 제법 난이도가 있다는 감상평을 남기셨습니다

아이가 벌써 3번째 페이퍼블레이드 책을 구매했는데 이번 디럭스는 표지 보자마자 무조건 사야한다고 해서 주말에 사인회도 다녀왔어요ㅎㅎ 난이도가 높아진 팽이지만 확실히 화려한 모양들이 대거 수록되어 있습니다!

정말 현실적인 엄마의 조언 비현실적이지않은 내가실천할수있는 금같은 이야기들입니다

📚 공부 목표는 전국구 학군지 - 중요한 건 목표. 기준을 전국구로 넓혀 보는 것이다. 학군지 친구들의 진도와 수준을 파악해야 한다. 그래야 더 멀리 보면서 생각할 수 있다. 📚 공부 잔소리 전에 엄마가 먼저 모범을 보여야 하는 것들 - 아이들 앞에서 선생님 험담하지 않기, 거실에서 책 읽기, 엄마도 공부하기 📚 협상하지 말아야 할 것이 있다. 바로 이 공부를 해야 할지 말아여 할지다. 새로운 교재를 추가하거나 새로운 과목 공부를 시작할 때, 이 공부를 할지 말지는 선택지에 없어야 한다. 잔인해 보일 수 있지만 협상하지 말아야 하는 이유는 앞에서 말한 공부에 대한 기본 생각 때문이다. 📚 공부는 교재를 펴고 읽어 가며 혼자 개념을 이해하려고 노력하는 과정이 제일 우선이다.

잘 읽었습니다

빤쮸토끼 정말 귀여워요!

2학년 5학년 애들이 너무재미있답니다

아이도 저도 재미있게 읽고있어요

순록이 산타와 함께 장난감을 선물해준다는 사실에 아이가 좋아해요

감성이 있는 책이에요. 크리스마스 분위기 느끼려고 구매했습니다.

'명랑한 반란'이라는 시집 제목을 보고 흥미로와 고르게 되었는데... 한장한장 책장을 넘길때마다 전해지는 편안하고 아늑함. 그 안정적 여유안에서 명랑함의 위트가 가슴을 뛰게하는 느낌이다. 시집 내돈내산 오랫만입니다. 추천드려요.

시가 쉬워서 시집 입문용으로도 좋을 것 같아요. 누구나 공감하고 쉽게 읽을 수 있어요. 시인의 말에서 반짝이는 시어나 번뜩이는 은유, 가슴 찡한 서정이 없다고 했지만 담담한 일상의 언어와 일상 속 소재들로 충분히 마음을 적셔주네요. 주는 사람도 받는 사람도 부담없지만 센스넘치는 선물용으로도 추천합니다 :)

목차만 보고 구입했는데, 훨씬 생생한 현장이야기로 무척 흥미롭게 읽었습니다!

사모펀드에 대해 배우게 되었네요

아직 읽기전이라 넘 궁금해요.

감사합니다 잘 보겠습니다

또다른 생각을 하게 만들어줬어요

※ 출판사로부터 책을 지원받았으나, 본 서평은 제 주관적 견해로 작성하였습니다. 지은이는 전작(<울트라러닝>)에서 개인적 경험을 바탕으로 자기주도적 학습법을 강조한 바 있는데, 본 책에서는 보다 폭넓게 학습의 원리와 문화, 시스템에 대해 다룹니다. 본 책을 통해 지은이가 제시하는 프로세스는 총 3단계입니다. "보기(See), 연습하기(Do), 피드백 받기(Feedback)"가 바로 그것으로, 이는 학습의 중요한 핵심 요소들을 꿰뚫고 있습니다. 이를 통해 빠르고 효율적인 학습이 가능하다는 점은 많은 분들에게 큰 도움이 될 수 있을 것입니다. 지은이는 또한 학습에 과한 최신 연구들을 통해 ‘어떻게 동기부여를 하고, 어떻게 보상을 해야 즐거움을 느낄 수 있는지’를 다룹니다. 이를 통해 우리는 자신의 학습 방식에 대해 생각해 볼 기회를 가질 수 있습니다. 자기 계발과 성취가 중요시되는 오늘날이니만큼, 더 나은 학습 방법을 찾기 위해 고군분투하는 많은 분들에게 큰 영감을 줄 수 있지 않을까 생각합니다. ‘성공이 실패보다 더 큰 학습의 기회를 제공한다’는 지은이의 주장도 기억에 남습니다. 실패를 통해 배우는 것도 물론 중요하지만, 성공을 통해 자신감을 얻고 더 큰 도전에 뛰어들 수 있도록 해준다는 점에서 학습 과정에서의 ‘성공 경험’의 중요성을 지은이는 다시 한번 상기시켜 줍니다. 그러면서도, 책의 말미에서 '숙달을 향한 노력 끝의 실패는 아주 멋지다'라고 말하며 전하는 '아주 조금 잘 하게 되는 것만으로도 너무나 충분하다'는 그의 격려가 참 인상적입니다. '학습의 원리를 깨달으면 누구나 본질적인 도약을 이룰 수 있다'는 것이 바로 본 책을 통해 지은이가 전하고자 하는 핵심 메시지가 아닐까 합니다. '학습'에 대해 궁금하신 분들, 학습을 통해 성장하고 싶으신 분들은 그 본질의 이해를 돕는 본 책을 만나보시기 바랍니다.

역시 좋아요~~^^

좋아요좋아요조하좋아용

누구나 관상에 대해 궁금하고 알고싶어하실거 같아요 저 역시 제 관상이 궁금해서 보게 되었어요 너무 쉽게 볼 수 있어서 좋고 얼굴뿐 아니라 손바닥 점위치등 사진으로 자세히 나와있어서 완전 좋아요 책속에 마스터클래스 할인권도 있어서 최고예요

이런 거 진짜 안 믿었는데 중간관리자급이 되면서 사람 채용할 일이나 중요 계약건이 많아지니 관심을 갖게 되었습니다. 재미로 사봤는데 술술 읽히고 수긍이 가는 내용도 많아서 모임에서 선물 돌렸어요. ㅎㅎ 다들 즐거워하시는 걸 보니 좋았습니다. 한참을 각자 겪은 관상썰로 이야기꽃을 피웠어요. 부담없이 한권쯤 두고 펼쳐보면 여러모로 좋겠다 싶어 사무실에 뒀습니다.

자연은 복잡하지만, 그것을 기술하는 수식은 더없이 명료하다

책을 넘기는 청소년의 손이 가벼우면서도 진지하다.